今天给各(gè)位分(fēn)享税法(fǎ)怎么(me)规定的土地税，其中(zhōng)也会对税法怎么规定土地(dì)税征(zhēng)收进(jìn)行解释 ，如(rú)果(guǒ)能碰巧解决你现在面(miàn)临的问题，别忘了(le)关(guān)注本站，现在(zài)开始(shǐ)吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如(rú)何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税(shuì)税率(lǜ)是如何(hé)规(guī)定(dìng)的
• 3、土地使用(yòng)税征(zhēng)收标准
• 4、土增税征收的标(biāo)准
• 5 、土地税如何(hé)计算

什么(me)是土(tǔ)地使用税?如何(hé)征收和如何计算?

1、法律主观(guān)：土地有 土地使用(yòng)税 还有 土地增值(zhí)税 ，土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)是根据使用土(tǔ)地(dì)的(de)面积及所在地区的单位面积的税额计算全年税(shuì)额，按(àn)月交(jiāo)纳 。土地使用税是先交纳(nà)，后使用 ，就是(shì)在月初交当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区范围(wéi)内使用土地的(de)单位(wèi)和个人，为(wèi)城镇土地使用税的(de)纳税人，以纳税人实际(jì)占用的土地面积为计税依据 ，依(yī)照规定(dìng)税额(é)计算征收。

3 、土地使(shǐ)用税(shuì)计算公式为：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地(dì)使用税额=应税土地的实际占用面积×适(shì)用单位税额(é)，土地使用税是对使(shǐ)用(yòng)土地的单位和个人(rén)，按(àn)使用的土(tǔ)地面积定额征(zhēng)收(shōu)的税(shuì) 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国(guó)务(wù)院批准的市，包含了市区(qū)和郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是(shì)指在城市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区范围(wéi)内(nèi)使用土(tǔ)地(dì)的(de)单(dān)位(wèi)和个人，以(yǐ)实(shí)际占用的土地面积为(wèi)计税依据，依照规定由土(tǔ)地所在地(dì)的税务(wù)机关征收的(de)一(yī)种税赋(fù) 。

商业地土地使用(yòng)税税率(lǜ)是(shì)如何规定(dìng)的

二 ，地产税依标准(zhǔn)地价按年计(jì)征，税(shuì)率为百分之(zhī)一点五。 三，标准房价与(yǔ)标准地价不易划分之城市(shì) ，得暂依(yī)标准(zhǔn)房地价合(hé)并按(àn)年计征，税(shuì)率为百分(fēn)之一点五。

举个例子来说(shuō)，某(mǒu)城市规定商(shāng)业用地(dì)的(de)税率为(wèi)0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业(yè)用地的(de)实际(jì)使用面积为10000平(píng)方米，那么应(yīng)该缴纳的土地使用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土(tǔ)地使用(yòng)税采(cǎi)用定额税(shuì)率，即(jí)采(cǎi)用(yòng)有幅度的差别税额。按大、中 、小城市和县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区分别规定每平方米城镇土地使用税(shuì)年应纳税额(é)。

土(tǔ)地使用税计税(shuì)依据是(shì)应纳土地使用税税人实际占用的土地(dì)面(miàn)积×土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)每平方米年税(shuì)额(é) 。《中华人民共和国城镇土地(dì)使(shǐ)用税暂行条(tiáo)例》中规定 ，土地使用(yòng)税以纳税人实际(jì)占(zhàn)用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算(suàn)征(zhēng)收。

土地使用税(shuì)征收标准

城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用税(shuì)采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市(shì)和县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规(guī)定每(měi)平方米土地(dì)使用税年(nián)应纳税(shuì)额。具体标准如下(xià)：大城市5元至30元 。中等(děng)城市(shì)2元至24元。

法律分析(xī)：土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标准是：土地(dì)使(shǐ)用税年税额大城市(shì)每(měi)平方(fāng)米一块五(wǔ)至三(sān)十(shí)元；中(zhōng)等(děng)城市每平方(fāng)米一块二至二十四元；小城(chéng)市每(měi)平方米九毛至十八元；县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区每平方米六毛(máo)至十二(èr)元。

一般规定每平(píng)方米(mǐ)的(de)年税额 ，大城(chéng)市为(wèi)0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税和城镇土地(dì)使用(yòng)税均采取按年(nián)征收，分期交纳(nà)的方法。

土(tǔ)增税征(zhēng)收的标准

1、住宅用(yòng)地：如(rú)果居民购(gòu)买的是自住住宅用地(dì)，且之(zhī)前并(bìng)未获得过宅基地的 ，土地增值税(shuì)的征(zhēng)收标准为按土(tǔ)地增值的50%税率(lǜ)征收。非住宅(zhái)用地：2018年之(zhī)前的(de)土(tǔ)地转让，土地增值税的征收标准为按(àn)土(tǔ)地(dì)增值(zhí)的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税(shuì)的(de)征(zhēng)收(shōu)方式：核定征收，按照(zhào)转(zhuǎn)让二(èr)手(shǒu)房交(jiāo)易价格(gé)全额的1%征收(shōu)率征收 ，这种模式类似于目前(qián)的个人(rén)所得税(shuì)征收方式(shì)。双修是指什么意思，双修是怎么进行的如成交价(jià)为50万元，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定(dìng)的期限办理清(qīng)算(suàn)手续，经税务机关限(xiàn)期(qī)清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据(jù)明(míng)显偏低，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增值税(shuì)是按(àn)照增(zēng)值率计征的，不是固定(dìng)的税率。《土地增值税暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》第(dì)七条土地增值税实行四级(jí)超率累进税率：增值额未超过扣除(chú)项目(mù)金额50％的(de)部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共(gòng)和国土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)暂行条例》规定(dìng)，土地增值税核定(dìng)征(zhēng)收率是(shì)不得低(dī)于5%，土地增值(zhí)税(shuì)实(shí)行四(sì)级(jí)超率累进税率，其中增值额未超过扣除项目金额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及(jí)建筑物，既(jì)没有计算(suàn)增值额(é)的扣(kòu)除项目(mù)的评估价格(gé) ，又不能(néng)提供(gōng)购房发(fā)票(piào)的，税务机(jī)关可以实行核定征收，核定征(zhēng)收(shōu)率(lǜ)为5%。应纳(nà)税额=转让房地产取得的收人(不含(hán)增值税(shuì))x核定(dìng)征收率(lǜ)(5%)。

土地税(shuì)如何计算(suàn)

1、计(jì)算公式如(rú)下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的(de)实际占用面积x适用单位税额 。城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)采(cǎi)用定(dìng)额税率 ，即采有幅度的差别(bié)税(shuì)额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方米(mǐ)土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税年应纳(nà)税(shuì)额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用(yòng)税额=应税(shuì)土地的实际占用面积(jī)×适用单(dān)位(wèi)税额(é)。

3、土地(dì)使(shǐ)用税计算公式为，全年应纳税额=实际(jì)占用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土(tǔ)地使用税通过纳税人实际占用的土地面积乘以(yǐ)该土地所在(zài)地段的适用税额计算得出 。

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