怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少钱买房？公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金(jīn)额度、借(jiè)款人(rén)年纪(jì)的。关于怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房以(yǐ)及怎(zěn)样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房，怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多(duō)少钱啊，怎样查公积(jī)金能够贷多少钱，公积金(jīn)怎样查(chá)能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)等问题，农商(shāng)网(wǎng)将为(wèi)你收拾以下的日子常识：

公积(jī)金(jīn)是(shì)单位和个人(rén)各一半吗(ma)

　　是(shì)的(de)，公积金是单(dān)位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位(wèi)的住宅公(gōng)积金交纳(nà)份额各为百分之五十(shí)，也就是说员工(gōng)和单位各自承当住宅公积(jī)金的一半，

　　详(xiáng)细交纳(nà)金(jīn)额则依(yī)据员工全年薪酬进行(xíng)核算(suàn)，但单位交纳的住(zhù)宅(zhái)公积金份额(é)不得低于员工(gōng)薪酬的(de)百分之十(shí)。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金借款能贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于(yú)公积金账户(hù)余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额(é)度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有(yǒu)住(zhù)宅（账户余(yú)额缺乏(fá)2万(wàn)元的按2万元核算）的(de)借款额度不高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高(gāo)于(yú)公积金账户余额的(de)10倍。

　　以房子(zi)本身的价(jià)格来核算，一般(bān)需求依照房子价格(gé)乘借款成(chéng)数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住(zhù)宅、定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅、定向出售经济适(shì)用房或(huò)私产住宅的借(jiè)款(kuǎn)额(é)度不超(chāo)越房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修(xiū)自有(yǒu)住宅则不能(néng)超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差(chà)价(jià)。

　　4、借款请求人自(zì)己(jǐ)借款，则详(xiáng)细核(hé)算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴存额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起(qǐ)借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照(zhào)借款高(gāo)限额核算的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借款高限额各地都有(yǒu)相关规(guī)定，可(kě)查询各地住宅公积金(jīn)官网。

怎样(yàng)查自己(jǐ)公积(jī)金能(néng)借款多少

　　公积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取(qǔ)决(jué)于公积金账户余额(é)、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金(jīn)能够(gòu)借款的额度首要(yào)有四种办法(fǎ)：

　　1、以个(gè)人住(zhù)宅(zhái)公积金账户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套(tào)自有住宅(zhái)（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款额度不高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度(dù)不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格(gé)来(lái)核算，一般(bān)需(xū)求依(yī)照房子(zi)价格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住宅、定(dìng)向(xiàng)出(chū)售经济适用房或私产住宅(zhái)的借款额度不超越(yuè)房子价格(gé)的80％。

　　第二套及其他(tā)契合(hé)购房(fáng)条件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅则不能(néng)超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房(fáng)子(zi)补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所(suǒ)在(zài)单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有借款(kuǎn)月(yuè)应还款(kuǎn)总额(é)］×借款期限（月）。<嬉水与戏水的意思，婷婷荷花鱼戏水的意思/p>

　　夫(fū)妻两边一起借款(kuǎn)的(de)话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还(hái)款(kuǎn)总额］×借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限（月(yuè)），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金(jīn)请求住宅(zhái)公(gōng)积金借款的，关于(yú)借(jiè)款高(gāo)限额各地(dì)都(dōu)有相(xiāng)关规定，可(kě)查询各地(dì)住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积(jī)金借款利率由中国(guó)人民银行调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日(rì)起，中国人(rén)民银行下调了金融机构人民币存借(jiè)款基(jī)准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率(lǜ)相(xiāng)应调整。

　　个(gè)人住宅公积金借(jiè)款调整后的年(nián)利率为(wèi)，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业(yè)借款比较

　　相(xiāng)同的借款金(jīn)额和还(hái)款年限，公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)与商业借(jiè)款比较能(néng)够(gòu)节约数万元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万(wàn)美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀(yún)每月还款1721元，25年以上的还(hái)款总(zǒng)额为(wèi)516，300元，利息(xī)付出总额(é)为236，300元(yuán)。

　　和相同(tóng)的固(gù)定数量(liàng)的年的(de)公积金(jīn)借款，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付出利息(xī)184400元(yuán)，与商业(yè)借款比(bǐ)较，能够付(fù)出(chū)每月173元(yuán)少了25年(nián)，一共节(jié)约(yuē)利息支(zhī)出近(jìn)51900元。

　　相同的借(jiè)款金额(é)，相同的还款(kuǎn)金额，公(gōng)积金借款(kuǎn)与商业借款比较，不只还款时间(jiān)短，还款利息也少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也嬉水与戏水的意思，婷婷荷花鱼戏水的意思按每月172嬉水与戏水的意思，婷婷荷花鱼戏水的意思1元归还(hái)，商业借款的还(hái)款期为300个月，继续(xù)25年，总(zǒng)还款量(liàng)为516，300元(yuán)，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还的，即在第21年，一切(qiè)的本(běn)金(jīn)和(hé)利息都现已(yǐ)还(hái)清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利(lì)息支出比商业借(jiè)款(kuǎn)85585元。

　　参考材(cái)料：百度百科-公积金借款额(é)度

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 嬉水与戏水的意思，婷婷荷花鱼戏水的意思